Zwangskosten
Grundbucheintrag
Gesetzliche oder örtliche Vorgaben — abhängig vom Einzelfall
Die Kosten
200.000-€-Beispiel: 435 € für die Eigentumsumschreibung, weitere Positionen extra
einmalig bei Kauf
Beispiel 200.000 EUR Geschäftswert: 435 EUR Gerichtsgebühr für die Eigentumsumschreibung nach KV 14110 GNotKG. Weitere Grundbuch- und Notarpositionen werden getrennt berechnet.
Was verlangt wird — und was das kostet
Beim gewöhnlichen Grundstückskauf geht das Eigentum grundsätzlich durch Einigung beziehungsweise Auflassung und Eintragung im Grundbuch über (§§ 873, 925 BGB). Beispiel 200.000 EUR Geschäftswert: 435 EUR Gerichtsgebühr für die Eigentumsumschreibung nach KV 14110 GNotKG. Weitere Grundbuch- und Notarpositionen werden getrennt berechnet. Die gesetzliche Gebühr steigt mit dem Geschäftswert, nicht mit einer im Einzelfall gemessenen Bearbeitungszeit. Bei einem höheren Immobilienwert fällt deshalb eine höhere Gebühr an, auch wenn der konkrete Arbeitsaufwand nicht entsprechend abgerechnet wird.
Einordnung und Kritik
Die Eigentumsumschreibung folgt einer gesetzlichen Wertgebühr, keinem festen Kaufpreis-Prozentsatz. Wer ein höher bewertetes Grundstück erwirbt, zahlt dadurch mehr — auch ohne Abrechnung nach tatsächlichen Arbeitsstunden.
Quellen
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